沪日均卖12.5套豪宅+~+沪日均卖12.5套豪宅多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于沪日均卖12.5套豪宅的问题，于是小编就整理了3个相关介绍沪日均卖12.5套豪宅的解答，让我们一起看看吧。

上海已经有2套房子还能买第三套吗？

上海如果已经有两套房子了，是不能再买第三套房子了，但是也有另外的情况，例如，以家庭为单位，其中一方房改房或者是老公或者是未动迁得老公房这些都不计算套数，一般房子的套数是算商品房，在购买房子之前，可以先到房地产交易中心去查询一下个人的购房资格

在上海生活，家庭年收入达到50w算什么水平？

在上海生活，家庭年收入达到50万，是什么水平呢？那肯定是超越小康的水平，那超越小康多少呢？比小康高1～2个水平，主要看你具体怎么消费

在上海生活，家庭年收入达到50万的话，对于在上海工作的人来说，基本不超过50%的家庭可以达到吧，整体来看，你这个家庭的收入还是不错的。

附上生活水平分类标准，根据家庭年收入将生活水平分为：低收入人群【贫困人口（低于1万），穷人（低于3万），低收入（3-8万）】，中产阶级【初级小康（8-20万），中级小康（20-50万），高级小康（50-100万）】，富人群【富人（100-1000万），富翁（1000万-1亿），富豪（1-10亿），大富豪（10-100亿），超级富豪（100亿以上）】

再细化来看的话，如果是一个家庭里，一对夫妇和一个小孩的话，那么每年在上海需要花费多少开销呢，存款又能有多少呢？起码，如果是在上海租房的话，一年租房的费用最少要6万左右吧，如果是在上海供房子，一年最少要12万吧，那一年的别的开销呢，比如吃穿玩，小孩上学，如果花费的正常点的话，基本20万就够了，那么算下来，一年在上海家庭年收入50万，到手肯定有35万，那对于在上海供房的家庭来说，每年勉强有一些存款，对于租房的家庭来说每年存款10万的话，要在上海买房还是挺难的。

因为目前上海的房价均价3万多，100多平方的话，300多万，首付还是要100多万的，而且还是不是特别好的地段，所以说一对夫妇如果在上海还是租房的话，不如看奋斗个6年是否能买到房子，买不到的话，把赚来的100多万，回老家或者二线城市发展吧。这样买房方便多，教育和医疗水平也还不错。

在上海，家庭年收入50万，如果你是一个人，那么恭喜你，你很快就能买到房子了，只要你每个月不要奢侈的生活，一年存个28万，完全没有问题的，那么4年提供首付还是可以的。如果你花费的过于奢侈，那么可能50万对你来说都不够花，还是得要你合理的安排理财，合理的理财的话，3年内在上海买到房子都不是问题，从此过上幸福快乐的生活也是很不错的。

家庭年收入50万一般都是本地人，本地人喜欢离家近无压力的工作，很多本地人手里有8-10套房，开着百万左右的小破车，拿几万月收入，天天下班就吃吃喝喝玩玩；如果是外地人，拿50万收入肯定活不下去了。

上海挨着海，为什么没有海景房，反而是江景房卖的最贵？

上海挨着海，但主城区不在海边，市中心更是在黄浦江畔，当然江景房卖的贵。而现在靠海边开发的楼盘基本都是郊区和农村，本身配套跟主城相差十万八千里，而且又是针对外地人销售，价格当然比主城便宜的多。

另外上海位于长江出海口，海水水质浑浊、沙石较多，看到的海景就像大号的江景，水色水质跟黄浦江几乎没区别。这样的海景不仅跟三亚、大连、青岛这些城市的海景没有可比性，而且上海的海边比江边更加潮湿。长江沿线本身冬季湿冷，再加上靠海，铁打的身子都得给你造出铁锈来。你问问外地来上海的有多少得风湿和关节炎的就知道了。

其实上海的容积率原本没有这么夸张，主城外围还有很多未开发地盘的。但却宁可在核心区块继续挤，也不愿去外围拓展，这很明显就是两点原因，一是上海人只看重老上海和浦东这种级别的新区，对外围的理解就是当“乡下”，所以宁可高价买主城也要坚守，因此外围开发并没有预想那么大的市场。二是外围有很大面积农垦区，土地性质几十年没有实现变更，这就注定了主城和大部分边缘区域无法城市化对接，所以大部分海岸线规模化开发也是没多大市场的。况且上海的海的确没什么看头，大部分买上海海景房的不是为了看海，而是因为便宜。

很高兴回答你的问题，我是本地狙击。

上海确实没有海景房，不是因为担心建了不好买，而是因为:

第一:不在规划重点范围

上海的房价不用多说了，绝对是国内领先的。一般海景房价格都比较高，这样对开发商来说，绝对赚钱，为什么不造呢？

主要是因为上海基建发展的重心不在海景房上。首先，上海是国内的经融重心，首要建造的是各类顶级的办公区域、各类CBD、各类园区、各类科研重心。

其次，按照高档小区的标准来说，如果在建造海景房，那么离市区实在太远。而且周边的配套都没有，连外卖都没有。

没有规划没有发展，当然没人愿意建造。

第二:施工条件不允许

上海靠近海边的地方都是滩涂，哪种地方你认为能造高楼嘛？即使往后推个几百米，因为上海地址的原因，依旧没法建造。

不要忘记，当然上海准备造地铁的时候，请来的德国专家一个劲的饶头表示没有办法，因为上海得土质太多湿润。别看上海现在高楼林立，那也是因为土质在可攻破得范围。

如果近海，那就又是一个需要攻破得技术难题，今天挖三米，明天就溢水了。

而且海景房都是建造在高低又落差得地方，一片滩涂一片平整建了都不一定好看。

第三:水质不一样

如果题主有幸，可以去上海的海边看一下，水质浑浊。一点没有青岛、三亚那样的水质。

就算真造出来海景房了，谁有兴趣看一起污浊的水？还没家里自来水干净。

综上所属，上海不需要建造海景房，有江景房已经够了。

以上是我个人不成熟的分析，如有不对或者说漏的地方，欢迎留言一起讨论。

海和岸之间有高度落差，看到海景色比较美，如青岛海滨。

如果在滩涂上建房，没有这种高度差的突兀感。反倒是一种大水漫灌的感觉，这样视觉效果并不好。

而江边就不一样了。能观赏水景，而不必担心水漫过来。

同时江边各色的建筑各具形态，有很强的观赏效果。景色色彩都不单调。

再有就是历史积淀发展的原因。这个只要稍有常识的人都能够理解，就不必多说了。

到此，以上就是小编对于沪日均卖12.5套豪宅的问题就介绍到这了，希望介绍关于沪日均卖12.5套豪宅的3点解答对大家有用。